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Appartement Gentilly 5 pièce(s) 108.18 m2

108 m² - 419 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet à Gentilly vous présente ce bien à fort potentiel . Il s'agit d'un duplex dans une petite copropriété situé à quelques centaines de mètres du futur métro Kremlin-Bicêtre hôpital prévu pour 2024, c'est à dire demain! Au premier niveau, vous disposez d'un séjour orienté Sud d'un volume de 41m², une cuisine avec son entrée indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC; à l'étage: 2 chambres, une pièce bureau ou autre,un cabinet de toilettes, un WC. Une cour commune vous permet de garer votre vélo ou votre scooter. Ce bien est divisible en 2 appartements sans modification de règlement de copropriété. Ce qui lui confère un réel attrait en terme de rentabilité sur une commune où la demande de location longue ou courte durée est forte.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 54

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

GENTILLY

Code postal

94250

Pays

France

Etage

2

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.2 km

Accès RER

10 min

Prix

419000 EUR

Taxe Foncière

1546 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

21

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Surface

108 m2

Surface séjour

41.35 m2

Nombre balcons

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

216 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Reine Blanche

Quelques statistiques sur Reine Blanche

Reine Blanche est un quartier de Gentilly, plutôt calme et citadin, qui s'étend sur une superficie de 0,2 km². On y trouve quelques coins de verdure. Son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population

Avec ses 1 401 habitants, Reine Blanche est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 36 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active. Les foyers sont surtout constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 57 % des foyers).

Le logement

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (86 % contre 14 % de maisons individuelles). On y trouve 84 % de locataires et 16 % de propriétaires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 71 % des habitations.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Reine Blanche.

  • Densité de population :

    8 600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 300 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    11 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    2,9 tous les 100m

  • Médecins :

    2340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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