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Un appartement 4 pièces proche RER B

79.03 m² - 398 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Gentilly vous propose de venir découvrir en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², situé au calme à quelques pas du RER B Laplace, dans une résidence de standing bien entretenue et recherchée. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement maximum grâce à sa double exposition NORD / SUD. Son double séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, sa cuisine, ses deux grandes chambres avec un large balcon, une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés sont autant d'arguments qui ne vous laisseront pas indifférent. Ascenseur, cave et parking en sous-sol complètent ce bien. N'attendez plus, laissez-vous tenter par une visite !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 146

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94110

Ville

ARCUEIL

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

dégagée

Etage

2

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Accès RER

3 min

Prix

398000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

120

Dont lots d'habitation

60

Charges annuelles (ALUR)

2123.36 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

79.03 m2

Surface estimée

80 m2 environ

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Perf. Numérique

Non requis

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

257 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

60 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Laplace

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Laplace

Quartier d'Arcueil relativement actif et citadin, Laplace s'étale sur 0,5 km². Il possède beaucoup de coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Dans le quartier, l'immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (84 % contre 16 % de maisons individuelles). On y trouve 53 % de propriétaires et 47 % de locataires. Quant à la part des logements sociaux, elle s'élève à 8 %.

Démographie

Avec ses 3 527 habitants, Laplace est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers des actifs. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 49 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Laplace.

  • Densité de population :

    6 670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 960 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    45 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    710 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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